Путеводитель

Апартаменты
Студия S2
от 37 €
Апартамент A2
от 44 €
Апартамент А4
от 65 €
Апартамент A6
от 92 €
Автомобильное топливо
Eurosuper 95
8,70 kn
Eurosuper 98
9,00 kn
Eurodizel
8,30 kn
Autoplin (газ)
3,85 kn
Источник: ru.exchange-rates.org

Перемен, мы ждем перемен (с) Кино и Виктор Цой

Экономика Хорватии в целом, политика, медицина, образование, спорт и другие стороны жизни

Перемен, мы ждем перемен (с) Кино и Виктор Цой

Сообщение Rujan » 23 дек 2011, 21:42

Не успели отгреметь фанфары победившей на выборах в Хорватии коалиции Kukuriku, как вновь назначенные министры начали выступать с инициативами по реформированию вверенных им сфер ответственности. В важнейшей для Хорватии туристической отрасли возможно снижение НДС - новый министр туризма Велько Остоич (Veljko Ostojić) сообщил, что хочет вынести такое предложение будущему Правительству.

Было бы очень неплохо! :co_ol:
"Кто не знает, в какую гавань плыть - для того нет попутного ветра" (с) Сенека
Аватар пользователя
Rujan
Администратор
 
Сообщений: 1422
Зарегистрирован: 28 апр 2010, 00:03
Страна: Russia (ru)
Откуда: Москва
Блог: Просмотр блога (101)

Re: Перемен, мы ждем перемен (с) Кино и Виктор Цой

Сообщение Hunter » 23 дек 2011, 22:37

Rujan писал(а):Было бы очень неплохо! :co_ol:

Было бы отлично!
Конечно, было бы здорово, чтобы снижение НДС затронуло бы и "околотуристические" сферы, такие как ресторанный бизнес, экскурсионка, аренда всех видов транспорта, производство сувениров и т.д.
"Каменный век закончился не потому, что у нас кончились камни." Стивен Чю
Аватар пользователя
Hunter
Администратор
 
Сообщений: 3980
Зарегистрирован: 09 мар 2010, 16:48
Страна: Croatia (hr)
Откуда: Ровинь
Блог: Просмотр блога (53)

Re: Перемен, мы ждем перемен (с) Кино и Виктор Цой

Сообщение cro-sea » 05 янв 2012, 16:04

А как вам идея повышения НДС во всех остальных сферах до 25 процентов и введения налога на недвижимость и неиспользуемые земельные участки ?
Не самые умные перемены :sh_ok: :sh_ok: , ИМХО.
Nema stresa na otoku Cresu.
cro-sea
Продвинутый
 
Сообщений: 44
Зарегистрирован: 28 дек 2011, 01:16
Страна: Canada (ca)

Перемен, мы ждем перемен (с) Кино и Виктор Цой

Сообщение Rujan » 05 янв 2012, 16:45

cro-sea писал(а):А как вам идея повышения НДС во всех остальных сферах до 25 процентов

Неплохой способ похоронить те отрасли экономики, что еще дышат. :-(
Интересно было бы почитать обоснование необходимости повышения НДС. Слова вроде "в бюджете не хватает денег", разумеется, обоснованием не являются...

Согласно Википедии, среди стран ЕС ставка НДС 25% есть только в Дании и Швеции, выше нет ни у одной страны. Сомневаюсь, что при вступлении Хорватии в Евросоюз ей стоит равняться именно на эти страны.

Среди доступных данных по остальным странам мира такой ставки НДС вообще нет ни у кого. Неужели победившим реформаторам хочется оказаться впереди планеты всей?
cro-sea писал(а):введения налога на недвижимость и неиспользуемые земельные участки ?
Не самые умные перемены :sh_ok: :sh_ok:

А вот здесь как раз не все так однозначно.
С одной стороны, это минус для иностранных владельцев недвижимости, уже купивших что-то (насколько большой - зависит от ставки налога :ny_tik: ).

С другой стороны, по моему опыту общения с многими знакомыми хорватами в Ровине и других городах Истрии, почти все они имеют что-то ненужное - доставшуюся в наследство недвижимость, которая висит на владельцах мертвым грузом. При этом часто ее выставляют на продажу по совершенно заоблачным ценам. Объекты висят в базе риелторских агентств годами, а владельцы не торопятся снижать цену, если только нет необходимости срочно вернуть какой-то кредит.

Введение налога на недвижимость может стимулировать владельцев выставлять адекватные цены на ненужные им объекты и тем самым расшевелить рынок недвижимости.

Какая из разнонаправленно действующих сил возобладает и, соответственно, куда сдвинется рынок недвижимости и что выиграет государство - для меня пока вопрос.
"Кто не знает, в какую гавань плыть - для того нет попутного ветра" (с) Сенека
Аватар пользователя
Rujan
Администратор
 
Сообщений: 1422
Зарегистрирован: 28 апр 2010, 00:03
Страна: Russia (ru)
Откуда: Москва
Блог: Просмотр блога (101)

Re: Перемен, мы ждем перемен (с) Кино и Виктор Цой

Сообщение cro-sea » 05 янв 2012, 17:07

По-моему - рынок недвижимости не оживится (ведь речь идет о неиспользуемых участках, недвижимость предполагается облагать налогом обычную - вполне используемую)))), а просто завалится, лучшие куски на море по-быстрому раскупят немцы по бросовым ценам.
Апартаменты (например, в Кварнере и сейчас приходится платить НДС при общем годовом доходе от сдачи апартаментов выше 10 тыс евро + еще этот, новый налог), станет содержать все менее и менее выгодно. Цены неминуемо пойдут вверх, произойдет отток туристов и прочие ужасы.
Nema stresa na otoku Cresu.
cro-sea
Продвинутый
 
Сообщений: 44
Зарегистрирован: 28 дек 2011, 01:16
Страна: Canada (ca)

Re: Перемен, мы ждем перемен (с) Кино и Виктор Цой

Сообщение Hunter » 05 янв 2012, 19:30

У меня следующие мысли:
1. Согласен с Rujan-м, что НДС 25% процентов это уже из разряда запредельной глупости. Бизнес, особенно производящийся, окончательно потеряет конкурентоспособность. Хорваты итак ездят за покупками в Словению и Италию (кстати, обе страны в ЕС и еврозоне), а теперь и внутренний рынок будет заполнен импортными товарами, которые окажутся существенно дешевле хорватских. Пример немецкая сеть Lidl, где цены уже сейчас дешевле на некоторые группы товаров (например йогурты), чем в соседних Konzum и Plodine.
2. По поводу налога на недвижимость, опять же согласен с Rujan-м. На Истрии куча земли, строений и прочей "некретнины", владельцы которой держат ее годами, ожидая подорожания или просто потому, что им не до нее. Многие даже в агентства ни разу не обращались. Пока им это ничего не стоит, это может длится годами. В результате цены на недвижимость, к примеру, во внутренней Истрии, запредельные, движения не наблюдается, инвесторы не приходят, запустение продолжается. Если налог подтолкнет людей избавляться от излишков - это будет большой плюс в развитии региона.
Что касается подорожания размещения в апартаментах, тут извините планочка итак круто задрана. Только за последние несколько лет цены, по моим расчетам, выросли в 2 раза. И это в условиях кризиса, при том, что налоги не увеличивались, цены на все остальное тоже сильно не росли. Скромнее нужно быть ребята, а то конкурировать с соседней Италией скоро будет нереально.
Кстати, налог на недвижимость может быть идеальной заменой схеме покупки "дачных домиков" на фирму. Если разрешить иностранцам не из ЕС приобретать недвижимость на физ. лицо и при этом брать с них налог, то эти деньги напрямую получит государство, а не расплодившиеся бухгалтерские конторы. Да и работы у налоговой сильно убавится.
"Каменный век закончился не потому, что у нас кончились камни." Стивен Чю
Аватар пользователя
Hunter
Администратор
 
Сообщений: 3980
Зарегистрирован: 09 мар 2010, 16:48
Страна: Croatia (hr)
Откуда: Ровинь
Блог: Просмотр блога (53)

Re: Перемен, мы ждем перемен (с) Кино и Виктор Цой

Сообщение cro-sea » 05 янв 2012, 20:41

Итальянцам, кстати, вложившимся в реконструкцию недвижимости, полагаются существенные налоговые льготы в течение долгого времени.
Очень не хочется, чтобы хорваты в своей стране постепенно утрачивали собственность.
Nema stresa na otoku Cresu.
cro-sea
Продвинутый
 
Сообщений: 44
Зарегистрирован: 28 дек 2011, 01:16
Страна: Canada (ca)

Re: Перемен, мы ждем перемен (с) Кино и Виктор Цой

Сообщение Hunter » 05 янв 2012, 21:11

cro-sea писал(а):Итальянцам, кстати, вложившимся в реконструкцию недвижимости, полагаются существенные налоговые льготы в течение долгого времени.

Очень правильный подход!
Я бы вообще наделил максимальными льготами людей, которые проживая в исторических зданиях (старый город), поддерживают их в отличном состоянии. То же касается и застройки сорокалетней давности (домики с апартаментами).
cro-sea писал(а):Очень не хочется, чтобы хорваты в своей стране постепенно утрачивали собственность.

Оставаться собственником недвижимости или ее продать - решает только владелец. Если большинство покупателей иностранцы - значит экономика работает плохо. У местных мало денег, это скверно, но преодолимо.
Нужно не защищать пассивные активы (недвижимость), а создавать активные (бизнес, рабочие места).

Ни раз говорил с людьми, чаще всего пожилыми, которые живут в старом городе. И от всех слышал одно и тоже - "мечтаем переехать в новостройки". Старые дома очень ветхие, на полное восстановление и подержание внешнего вида нет сил и денег. Летом жарко, душно, нет зелени, до основных объектов инфраструктуры (больших магазинов, зон отдыха) далеко. Нет удобного подъезда автомобилем, что для стариков категорически плохо. В результате, многие дома имеют плачевный вид или вообще пустуют.
Пусть лучше иностранцы покупают "антикварные" домики, которые они так любят, а пожилые люди переселяются в новые квартиры, чем стимулируют строительный бизнес. И главное, никому не будет нужно раздавать деньги, процесс пойдет естественным образом.
"Каменный век закончился не потому, что у нас кончились камни." Стивен Чю
Аватар пользователя
Hunter
Администратор
 
Сообщений: 3980
Зарегистрирован: 09 мар 2010, 16:48
Страна: Croatia (hr)
Откуда: Ровинь
Блог: Просмотр блога (53)

Re: Перемен, мы ждем перемен (с) Кино и Виктор Цой

Сообщение elephantoss » 06 янв 2012, 01:34

"Пустуют" - но при этом имеют собственников?
Если собственники есть, видимо, они не хотят продавать пустующие антикварные домики, так как им есть где жить?)
elephantoss
Профи
 
Сообщений: 240
Зарегистрирован: 23 май 2011, 00:56
Страна: Russia (ru)

Перемен, мы ждем перемен (с) Кино и Виктор Цой

Сообщение Rujan » 06 янв 2012, 14:13

elephantoss писал(а):"Пустуют" - но при этом имеют собственников?

Конечно. Чаще, конечно, это относится к неиспользуемой земле и частично разрушенным домам в селе. Но и пустующих квартир в городах тоже достаточно.
elephantoss писал(а):Если собственники есть, видимо, они не хотят продавать пустующие антикварные домики, так как им есть где жить?)

Как я писал выше, избыток недвижимости, которую владелец не может привести в нормальное состояние из-за нехватки денег, может играть злую шутку с рынком. :-):
"Кто не знает, в какую гавань плыть - для того нет попутного ветра" (с) Сенека
Аватар пользователя
Rujan
Администратор
 
Сообщений: 1422
Зарегистрирован: 28 апр 2010, 00:03
Страна: Russia (ru)
Откуда: Москва
Блог: Просмотр блога (101)

След.

Вернуться в Чем живет страна

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

наверх

© 2009-2012 Adrionik, все права защищены
Tel: +385.95.585.34.11, +385.95.584.79.70, для sms: +385.91.802.21.34, Email: info@adrionik.com, skype: Adrionik

Powered by phpBB создано Webway