СМ. ниже переписку:
Добрый день,
Присматриваемся к возможности осесть в течении 2-3-х лет в Хорватии. В связи с этим возникает вопрос жилья (собственного дома).
Форум прочитал, но....
Есть ли возможность дать хотя бы приблизительную ценовую, временную вилку на строительство дома с нуля с учетом следующих вводных:
- район полуострова (хотелось бы )
- голый ровный земельный участок, 5-12 соток (будет зависеть в том числе от возможной с-сти строительства дома)
- инженерные коммуникации:
-- электричество - по границе участка
-- газ - отстутсвует
-- вода - по границе участка
-- канализация - по границе участка, либо септика яма
- лимиты по инженерке не выделены, предстоит только их получать, скорее всего
- дом архитектурой - коробка
- предполагаемые характеристики дома:
- площадь дома занимаемая на земле 120м2 (10х12м)
- 2 этажа, каждый высотой 3,20 м, потом крыша двускатная без сильного уклона и мансарды.
- полуподвал по всей площади дома, включает гараж на 2 машины, хоз.секцию, куда будет вестись вся инженерка и откуда пойдет разводка по дому, склад
- комнаты по этажам:
-- 1-вый этаж - салон, кухня, сан.узел, гостевая комната
-- 2-рой этаж - 3 комнаты, сан.узел.
- отопление: 2 камина (либо голландки) на первом этаже посредине дома (отапливающие комнаты на втором этаже) + кондиционеры (2-3 шт.)
- внутренней отделки нет
- разводка инженерки должна присутствовать
Пытаемся уразуметь во сколько может все обойтись, так как бюджет не безразмерный. И соответственно в дальнейшем в подборе земли будем в том числе из возможной вилки стройки.
Опыт строительства (сами, не руками ) своего дома (и не одного ) есть, но не в Хорватии. Описанный дом - как некий шаблон цены, от цены на который в дальнейшем будем либо прибавлять хотелки, либо убавлять.
Хотелось бы вилку по стоимости, но не в десятки раз, а исходя из средненьких материалов в виде железобетона и кирпича.
А также хотя бы ориентировочно сколько может стоить:
- вся разрешительная документация на строительство подобного, сроки
- выделение лимитов по инженерке, сроки.
Заранее благодарен.
Ответ Nemo:
Добрый день!
Себестоимость строительства в зависимости от отделки от 700 до .....
+ стоимость участка. Ориентироватся надо на 1000 евро/м2. В это войдет и проект и подключение всех комуникаций.
Участки, сами понимаете, от 50 евро за м2 до 1000 евро/м2 на море в Опатии.
