Упорабна дозвола для дома

**Натали** » 29 сен 2010, 11:36

Когда отдыхала в Хорватии во Врсаре, смотрела несколько домов и таунхаусов. Один очень приглянулся. Спросила про документы. Агент сказала, что у дома есть свидетельство о собственности, но нет "упорабной дозволы" (как-то так) - бумага сейчас оформляется.
Не поняла объяснений риелтора - что это такое и зачем нужно? Можно ли заключать сделку без этой дозволы? В будущем ее отсутствие может привести к каким-то проблемам?

**lavretzkyi** » 29 сен 2010, 12:10

Упорабна дозвола - это свидетельство о вводе дома в эксплуатацию. Выдается для новостроек. По моему разумению, эта бумага не является необходимой - Вы можете жить сколь угодно долго в купленном доме без нее. Но вот продавать дом лучше с такой бумагой. Поэтому пусть нынешний владелец озаботится ее получением.

**NEMO** » 29 сен 2010, 15:05

lavretzkyi писал(а):Упорабна дозвола - это свидетельство о вводе дома в эксплуатацию. Выдается для новостроек. По моему разумению, эта бумага не является необходимой - Вы можете жить сколь угодно долго в купленном доме без нее. Но вот продавать дом лучше с такой бумагой. Поэтому пусть нынешний владелец озаботится ее получением.

Упорабна дозвола - это ещё и подтверждение того что дом построен в соответствии с разрешительной документацией(разрешение на строительство, проект, и т.д.). И если её нет, возникают вопросы.

**Leonella** » 29 сен 2010, 23:14

Скажите пожалуйста, какой перечень документов должен быть у владельца дома или квартиры в Хорватии, чтобы считать, что все документы в порядке и полном комплекте?

**NEMO** » 30 сен 2010, 07:58

Leonella писал(а):Скажите пожалуйста, какой перечень документов должен быть у владельца дома или квартиры в Хорватии, чтобы считать, что все документы в порядке и полном комплекте?

Главный документ-это, конечно, свидетельство о регистрации(vlasnićki list), упорабна дозвола(технический прием), копия катастарског плана(кадастровый план), посейдовни лист, уговор о меджусобними односима, элаборат этажиранья......
Перечень документов зависит от объекта недвижимости, от его старости. Кроме того наличие полного пакета документов, ещё не означает что с ними всё в порядке. :du_ma_et:

**Натали** » 30 сен 2010, 17:23

lavretzkyi, NEMO - спасибо за ответы.

NEMO писал(а):Главный документ-это, конечно, свидетельство о регистрации(vlasnićki list), упорабна дозвола(технический прием), копия катастарског плана(кадастровый план), посейдовни лист, уговор о меджусобними односима, элаборат этажиранья......

Еще мне агент сказала, что свидетельство о регистрации дома я могу сама посмотреть в интернете и адрес дала где смотреть. Сказала, что такой же документ с печатью я буду иметь как официальный документ о собственности.
А упорабна дозвола и другие документы, которые Вы перечислили, в интернете доступны?

NEMO писал(а):Кроме того наличие полного пакета документов, ещё не означает что с ними всё в порядке.

Агент сказала, что наличие свидетельства о регистрации говорит, что с правами на дом все в порядке. А Вы говорите - что это не факт...
Видимо, для проверки всех бумаг нужно привлекать независимого квалифицированного эксперта. Это еще отдельный вопрос...

**NEMO** » 30 сен 2010, 19:17

Кроме того наличие полного пакета документов, ещё не означает что с ними всё в порядке.

Читайте пожалуйста повнимательнее. Я написал что наличие пакета документов, не означает что ДОКУМЕНТЫ в порядке. Необходимо смотреть содержание документов. Через интернет, кроме свидетельства о регистрации, Вы можете посмотреть посейдовный лист и кадастр. Чтобы избежать проблем нужен человек, который будет представлять Ваши интересы. Так как, повторяюсь, агенству важно продать, а потом хоть трава не расти.

**ПетрФ** » 01 окт 2010, 11:15

Простите, а не могли бы вы выложить здесь ссылки на сайты, где можно посмотреть эти документы?

**Rujan** » 01 окт 2010, 12:05

ПетрФ писал(а):Простите, а не могли бы вы выложить здесь ссылки на сайты, где можно посмотреть эти документы?

Свидетельство о собственности (vlasnički list) можно посмотреть здесь:
http://e-izvadak.pravosudje.hr/pretraga-zk-ulozaka.htm
Про другие документы, надеюсь, подскажет NEMO.

**NEMO** » 01 окт 2010, 12:11

http://e-izvadak.pravosudje.hr/home.htm
http://www.katastar.hr/dgu/ind.php

Форум о Хорватии. Отдых, бизнес и ВНЖ в Хорватии

Забронировать
апартаменты в
Хорватии

Путеводитель

Апартаменты

Автомобильное топливо

Погода — 21.09.2024

Новое в блогах

Новое на форуме