Новости и предложения

12.12.10

Продается замечательный дом в Ровине!

Что такое идеальный дом? Если Вы уже устали от просмотра множества объектов недвижимости в Хорватии, но не один так и не вызвал у Вас ощущения «вот! это он!», настоятельно рекомендуем обратить внимание на замечательный семейный дом в городе Rovinj (Ровинь).

Дом расположен в тихом, престижном и очень уютном районе Ровиня – Lamanova. Высококачественные строительные материалы, изысканное оформление, вековые деревья, окружающие участок, ухоженность и добротность во всем – вот только краткий перечень аргументов, которые не оставят равнодушным настоящего ценителя комфорта и уюта.

Дом отлично подойдет для проживания большой семьи, которая любит принимать гостей. Возможен вариант дальнейшего его использования с целью сдачи туристам.

Дом в абсолютно идеальном состоянии! Не требует никакого ремонта и вложений.

Здание

Двухэтажный дом. Общая жилая площадь 400 м2.

Постройка 1 этаж – 1970 год, 2 этаж – 2000 год.

Дом полностью пригоден для круглогодичного проживания, во всех комнатах оборудовано центральное отопление. Обогрев осуществляется с помощью автоматического котла, работающего на мазуте. Дополнительно предусмотрен резервный контур, к которому подключен электрический котел. В летнее время для нагрева воды используются солнечные батареи, установленные на крыше (10 м2).

1-й этаж

Апартамент 1: две спальни, два санузла, столовая и кухня

Апартамент 2: спальня, гостиная, кухня, санузел

Студия 1: спальня с гостиной, кухня, санузел

Студия 2: комната с кухней, санузел

2-й этаж

Роскошная стометровая квартира для проживания владельцев: гостиная с камином, столовая, спальня, кухня, 2 большие террасы, санузел с ванной, дополнительный туалет.

Апартамент: 2 спальни, у каждой свой санузел, столовая с кухней, две террасы.

Большинство помещений оборудовано кондиционерами.

В 2000 году одновременно со строительством 2 этажа выполнен капитальный ремонт фасада 1 этажа, полностью заменена отделка. В доме использованы высококачественные отделочные материалы из Германии. Фасад с отделкой камнем, качественные стеклопакеты, двери, мебель.

Подвал площадью 36 м2 не оборудован, можно обустроить винный погреб или сауну.

Фотогалерея объекта

Дом с фасада
Открытая парковка
Апартамент 100 м2 (гостиная)
Апартамент 100 м2 (столовая)
Апартамент 100 м2 (ванная)
Апартамент 100 м2 (спальня)
Апартамент на 1 этаже (спальня)
Комната на 1 этаже
Студия на 1 этаже
Вид со 2 этажа на улицу
Дом с тыла
Вид на участок за домом

Участок

Участок земли 850 м2. На участке построен отдельно стоящий гараж-мастерская.

Газон, зелень, цветы, стриженые кусты, пальмы. Участок идеально ухожен! Часть двора замощена камнем. Открытая парковка.

Во внутреннем дворе, на лужайке, возможно строительство бассейна.

Расположение

До старого города 600 м, до пляжа 1300 м, до магазина 200 м.

Документы

Один владелец – физическое лицо.

Свидетельство о собственности на дом и землю без обременений. Объект имеет упорабну дозволу. Зарегистрирован как туристические апартаменты категории ***.

Стоимость

Цена объекта 800 тыс. евро.

Причина продажи дома – преклонный возраст хозяина.

Владелец на протяжении многих лет занимается сдачей апартаментов. Туристы из Германии и Австрии. Много постоянных клиентов, бронирующих проживание на год вперед. Услугами туристических агентств владелец не пользуется, т.к. занятость 5 месяцев в году около 100%. Совокупный доход от сдачи в год около 20 000 - 25 000 евро.

Контакты

По всем вопросам, касающимся приобретения дома, пожалуйста, обращайтесь к администрации портала Adrionik.

Email: info@adrionik.com
Телефон: +385.95.585.34.11 и +385.95.584.14.43
Skype: Adrionik

• Поделиться ссылкой |