Путеводитель

Источник: ru.exchange-rates.org
Автомобильное топливо
Eurosuper 95
8,70 kn
Eurosuper 98
9,00 kn
Eurodizel
8,30 kn
Autoplin (газ)
3,85 kn
Апартаменты
Студия S2
от 37 €
Апартамент A2
от 44 €
Апартамент А4
от 65 €
Апартамент A6
от 92 €

Опрос

архив

Какие пляжи вы предпочитаете?

Основной договор купли-продажи и оплата недвижимости

Мы подошли к последнему Этапу 5 — заключение основного договора купли-продажи недвижимости. К этому моменту вы имеете полноценную хорватскую компанию, которая приобретает объект недвижимости, и предварительный договор с продавцом, где были зафиксированы все параметры сделки.

Основной договор купли-продажи оформляет адвокат при участии риэлтора. Договор заключается между продавцом (либо его доверенным лицом) и вашей компанией, его обязательно следует заверить у нотариуса.

В зависимости от ранее согласованных условий оплаты при оформлении основного договора купли-продажи сумма задатка (kapara) будет возвращена вам продавцом, если в договоре указывается полная цена недвижимости, или останется у продавца в противном случае.

Для оплаты приобретения недвижимости, как правило, используется схема предоставления вами долгосрочного беспроцентного займа компании (в кунах или евро). Получение в хорватском банке ипотечного кредита для вновь созданной компании фактически нереально. Сумма займа переводится на счет компании с вашего личного счета в хорватском банке, на который, в свою очередь, деньги могут быть переведены с банковского счета из-за границы (из любой страны) или внесены наличными.

Расходы на услуги адвоката по оформлению основного договора купли-продажи и договора займа обычно включены в комиссионные риэлторского агентства.

Банковский документ, подтверждающий оплату недвижимости, вместе с заверенным нотариусом договором передаются адвокату для регистрации права собственности вашей компании в земельной книге общинного суда Хорватии. Бухгалтер поставит купленный объект недвижимости на баланс компании.

Остается совсем немного:

  • заплатить комиссионные риэлторскому агентству (лучше это делать со счета своей компании)
  • заплатить гонорар адвокату
  • получить у продавца квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг до момента продажи
  • перерегистрировать договора коммунального обслуживания с предыдущего владельца объекта недвижимости на вашу компанию
  • получить у продавца ключ

После этого войдите в свою квартиру (дом) — и наслаждайтесь жизнью на море!

наверх

© 2009-2012 Adrionik, все права защищены
Tel: +385.95.585.34.11, +385.95.584.79.70, для sms: +385.91.802.21.34, Email: info@adrionik.com, skype: Adrionik

создано Webway