Дом престарелых или dom umirovljenika

[Питерский]

Есть ли у кого из форумчан какая-либо информация или личный опыт по организации частного дома престарелых в Хорватии или Европе? Может кто-нибудь уже подходил к этой идее. Есть земелька в Фажане (Истрия), практически возле моря, предназначенная для такого рода деятельности и было бы интересно узнать чуть больше об этом виде бизнеса.

[ibra]

Идея очень актуальная. Когда родственникам по наследству достался дом, где раньше жил инвалид - с пандусом и маленьким бассейном внутри дома - сразу их стали осаждать люди, имеющие лицензию на такую деятельность, но не имеющие соответствующего помещения...Знакомые, присматривающие такие частные дома для своих престарелых родственников, говорят, что в основном все в ужасном состоянии и выбор пока совсем не большой

[elephantoss]

ibra,
а сколько стоило содержание в тех домах, которые находятся в ужасном состоянии?.... Они частные или государственные?....
Ключевой же вопрос, будут ли родственники оплачивать весьма недешевые (во всяком случае в Европе) услуги подобных учреждений..... И каковы традиции общества.... Вот в России это по-прежнему В ОСНОВНОМ рассматривается как "бросили"..... Независимо от "уровня" учреждения....

[Hunter]

Есть ли у кого из форумчан какая-либо информация или личный опыт по организации частного дома престарелых в Хорватии или Европе?

По информации, полученной мной по этой теме в разное время:

Плюсы:
1. Услуга очень востребована у европейских пенсионеров, а Хорватия, в особенности Истрия - одно из лучших мест, для организации подобного бизнеса (идеальный климат, экология, безопасность, доброжелательность и лояльность населения, популярность среди европейцев).
2. Достаточно высокая доходность. Средняя стоимость проживания с обслуживанием в частных домах престарелых в Хорватии - 1000 - 1500 евро в месяц на человека. Благодаря наличию в Европе частных пенсионных фондов и приличным накоплениям у пенсионеров - суммы для них вполне посильные.
3. Стабильность - бизнес не является сезонным, работает круглый год. Фактически не зависит от кризисов и внешней конъюнктуры рынка.
4. Легкость продвижения на рынке. Ежегодно на Истрии отдыхают сотни тысяч европейских пенсионеров, существенная доля которых старше 70 лет. Многие из них готовы рассматривать вопрос о постоянном проживании, при условии получения качественного сервиса и медицинского контроля.
5. Те хорватские бизнесмены, с которыми приходилось общаться на эту тему, оценивают данное направление как очень перспективное. Некоторые даже готовы продать свой действующий бизнес (ресторан, миниотель, тур. агентство и т.д.), чтобы вложить все свои средства в дом престарелых.

Минусы:
1. Невозможность в большинстве случаев использовать уже готовые объекты.
2. Трудности по подбору участка для строительства, соответствующего нужным параметрам - большая территория, близость от моря, близость от городской инфраструктуры.
3. Бюрократические трудности - множество согласований, отсутствие четкого регламента деятельности.
4. Необходимость выполнения жестких требований - специальное оборудование помещений, наличие лифта, пандусов, высококвалифицированного мед. персонала и т.д.
5. Как следствие всего вышеперечисленного - высокий уровень первоначальных вложений, длительный период запуска, большой срок окупаемости.

[ibra]

Государственные учреждения такого типа на хорошем уровне - но на них очереди...Многие готовы воспользоваться частными - так как просто нет альтернативы...Украинок, ухаживающих за стариками, как в Москве, здесь нет...А хорватки на такую работу выезжают в Италию.

[Hunter]

Вот в России это по-прежнему В ОСНОВНОМ рассматривается как "бросили"..... Независимо от "уровня" учреждения....

Европейцы из "северных" стран (Германия, Австрия, Швейцария, Скандинавия и т.д.) смотрят на это по другому - обеспеченные пожилые люди предпочитают быть независимыми от своих детей. Это совсем не исключает теплых отношений в семье и взаимной помощи молодых и старых.
В "южных" странах (Италии, Испании, Греции, Хорватии и т.д.) другие традиции - старики в большинстве случаев живут в одном доме с детьми, внуками и правнуками, и кто о ком больше заботится - большой вопрос.

[Rujan]

Ключевой же вопрос, будут ли родственники оплачивать весьма недешевые (во всяком случае в Европе) услуги подобных учреждений..... И каковы традиции общества....

Пример из жизни одной знакомой семьи в Ровине. Бабушку (хорошо за 70 лет) после перенесенного инсульта (передвигается с трудом) семья определила в государственный дом престарелых. Аргументы - в семье все работают, а там за бабушкой уход и медицинский присмотр 24 часа в сутки. И каждый день кто-то из семьи бабушку навещает!

Сколько семья платит за это - не знаю, но если очень нужно - могу поинтересоваться.

[Питерский]

Нашел несколько небольших статей о таких домах в РХ, где есть немного статистики. Так потребность в домах для хорватских пенсионеров велика и очередь может быть от трех до семи лет. Стоимость от 2500 кун до 9600 кун. Пример дома в Великой Горице говорит о рентабильности проекта. Там цены начинаются от 6900 кун и до 9600 кун. Дом считается класса люкс и 67% проживающих будут иностранные пенсионеры, в основном из Швейцарии. Думаю у нас на море, в Фажане, этот показатель бы достиг 100%. Можно бы было тянуть людей из северных стран на осенне-зимне-весенний период, что было бы супер.