Путеводитель

Апартаменты
Студия S2
от 37 €
Апартамент A2
от 44 €
Апартамент А4
от 65 €
Апартамент A6
от 92 €
Автомобильное топливо
Eurosuper 95
8,70 kn
Eurosuper 98
9,00 kn
Eurodizel
8,30 kn
Autoplin (газ)
3,85 kn
Источник: ru.exchange-rates.org

Мини-отель. Стоит ли связываться?

Вопросы, касающиеся открытия бизнеса в Хорватии, получения разрешения на работу, ВНЖ и ПМЖ

Мини-отель. Стоит ли связываться?

Сообщение Oleg » 21 дек 2015, 16:46

Добрый день! Нужен совет. Давно хотел перебраться в Хорватию, только все обстоятельства мешали. Наконец решился. Хочу купить дом плюс пару аппартаментов в нем на сдачу. Где то в Ровине или Крк. Стоит ли с этим связыватся или просто рассматривать жилье под себя? Вопрос только чем тогда там заниматься, но это уже другой вопрос. Спасибо если кто чего посоветует. Забегая вперед, внж и пмж не нужно в моем случае.
Oleg
Новичок
 
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 21 дек 2015, 16:39
Страна: Slovakia (sk)

Re: Мини-отель. Стоит ли связываться?

Сообщение Hunter » 21 дек 2015, 21:51

Oleg, в ответ на Ваше письмо отправил Вам мои контактные данные. Пожалуйста, звоните.
Oleg писал(а):Хочу купить дом плюс пару аппартаментов в нем на сдачу. Где то в Ровине или Крк. Стоит ли с этим связыватся или просто рассматривать жилье под себя?

Данное решение в первую очередь зависит от Вашего видения жизни в Хорватии и Ваших интересов.
Сдача собственных апартаментов - это достаточно специфический вид деятельности, связанный с определенными обязанностями, временными затратами, умением общаться с людьми и прочими нюансами, к примеру, знанием нескольких европейских языков.

Что касается финансовой оставляющей, то здесь все достаточно просто:
Сперва посмотрите в интернете расценки на аналогичные апартаменты в предполагаемом районе покупки дома.
При расчете годового дохода возьмите, к примеру, 100 дней. Для Ровиня это реальный показатель, хотя и не с первого сезона. Для Крка стоит брать существенно меньше. Конечно, все будет зависеть от качества апартаментов и их расположения. Впрочем, несущественно.
Если полученная таким путем сумма приходов Вас удовлетворит - тогда имеет смысл начинать считать потенциальные расходы, прибыль, выяснять правовые аспекты и т.д. Если нет - значит нет.

Ранее, в другой теме форума, я уже подробно писал обо всем этом и даже приводил некоторые простейшие расчеты. Если найдете время, прочтите: viewtopic.php?f=43&t=535&start=320#p18119
Oleg писал(а):Вопрос только чем тогда там заниматься, но это уже другой вопрос.

Чем заняться в Хорватии найдется всегда. Было бы желание работать. Вариантов море.
Oleg писал(а):Забегая вперед, внж и пмж не нужно в моем случае.

У Вас гражданство страны ЕС?
"Каменный век закончился не потому, что у нас кончились камни." Стивен Чю
Аватар пользователя
Hunter
Администратор
 
Сообщений: 3940
Зарегистрирован: 09 мар 2010, 16:48
Страна: Croatia (hr)
Откуда: Ровинь
Блог: Просмотр блога (53)

Re: Мини-отель. Стоит ли связываться?

Сообщение vicont-m » 21 дек 2015, 22:20

Судя по картинке Олег из Словакии, вероятнее всего гражданин, раз не требуется пмж...
Вопрос "чем заниматься" имеет несколько смыслов... Просто найти себе занятие несложно, особенно если дом хоть с небольшим участком. А "заниматься" - в смысле работать, получать доход - другой вопрос, с отдельным разговором.
Дом для себя или дом с апартами на сдачу, как Илья уже заметил, зависит от многих причин, как ваших личных, так и финансовых.
Апарты требуют и времени и вашего присутствия и дополнительных расходов на содержание. Да и клиентов как-то надо искать, значит расходы на рекламу...
Сдача апартов, особенно если их всего 1-2, принесет небольшую прибыль, которая может покроет, или хотя бы снизит расходы на содержание дома. Тут все считать надо. Расклад Ильи в его ссылке может вам помочь...
Аватар пользователя
vicont-m
Эксперт
 
Сообщений: 1998
Зарегистрирован: 11 авг 2010, 18:06
Страна: Russia (ru)
Блог: Просмотр блога (20)

Re: Мини-отель. Стоит ли связываться?

Сообщение Oleg » 21 дек 2015, 22:23

Спасибо за ответ, ветку перечитал. Так себе все и представлял. Но остались вопросы, так как ситуация у меня особа. Дело в том, что мне нужен с этого дела не большой и мифический куш, а понятный доход и занятие. Не люблю сидеть без дела. Большой бизнесс еще раньше пошел прахом и семейная жизнь теперь вроде как тоже. Вот и решил взять что осталось и реализовать свой план от 1997 года. Пожить там где всегда хотел, а подобным бизнессом лет Н назад уже как то занимался. И вроде в радость было. Заводы-пароходы уже не мое, как сказал на прощанье Ельцин "я устал, я ухожу". Да, гражданин ЕС ( и тут холодно) :-): контакты получил, я Вам перезвоню. Спасибо за отзывчивость :-):
Oleg
Новичок
 
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 21 дек 2015, 16:39
Страна: Slovakia (sk)

Re: Мини-отель. Стоит ли связываться?

Сообщение Hunter » 21 дек 2015, 23:31

Oleg писал(а):контакты получил, я Вам перезвоню. Спасибо за отзывчивость :-):

Так звоните сейчас. :-):
Днем я в полной запарке.
"Каменный век закончился не потому, что у нас кончились камни." Стивен Чю
Аватар пользователя
Hunter
Администратор
 
Сообщений: 3940
Зарегистрирован: 09 мар 2010, 16:48
Страна: Croatia (hr)
Откуда: Ровинь
Блог: Просмотр блога (53)


Вернуться в Бизнес в Хорватии. ВНЖ, ПМЖ и работа в Хорватии

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

наверх

© 2009-2012 Adrionik, все права защищены
Tel: +385.95.585.34.11, +385.95.584.79.70, для sms: +385.91.802.21.34, Email: info@adrionik.com, skype: Adrionik

Powered by phpBB создано Webway