Отдых, бизнес и ВНЖ в Хорватии. Путеводитель, форум, блоги

Авторизация:

Путеводитель

Источник: ru.exchange-rates.org
Автомобильное топливо
Eurosuper 95
8,70 kn
Eurosuper 98
9,00 kn
Eurodizel
8,30 kn
Autoplin (газ)
3,85 kn
Апартаменты
Студия S2
от 37 €
Апартамент A2
от 44 €
Апартамент А4
от 65 €
Апартамент A6
от 92 €
Добавить статью

Опрос

архив

Какие пляжи вы предпочитаете?

Хорватия: Опыт реконструкции старого дома

Вернуться к списку статей
18.04.2010|Сергей Лаврецкий|другие статьи автора

Наш домик
Наш домик
Среди предлагаемой в Хорватии недвижимости немалую долю составляют старые дома. Строения XIX и даже XVIII века — совсем не редкость. Усилия, которые надо приложить для приведения такой недвижимости в жилой вид, определяются не только ее возрастом. Часто дома подолгу стоят необитаемыми — прежние хозяева ушли в мир иной, потомки за границей…

Заброшенное жилье стареет быстро. В совсем плачевном состоянии подобный дом называется «рушевина». Это может быть просто груда камней, которая в кадастре значится как постройка. Такую недвижимость покупают, чтобы сэкономить время на согласование проекта нового дома — его можно ставить на старом фундаменте. Можно найти старые дома, которые требуют лишь небольшого косметического ремонта. Но это скорее редкость. Часто встречаются крепкие постройки, которые, несмотря на возраст, уверенно простоят еще не одно столетие. Стоит перекрыть новой черепицей крышу, обновить столярку — и дом возвращается к жизни. По-видимому, именно такие дома могут представлять интерес для потенциального инвестора.

Хорваты любят слово «автохтонный», т. е. характерный только для данного места. Именно в автохтонном стиле — истарском или далматинском — в зависимости от места, любовно восстанавливают хорваты (да и новые иностранные хозяева) старую недвижимость. Сохраняют деревянные балки, старые очаги и каменные полы. Даже если дом штукатурят, стараются оставить открытыми живописные угловые камни или кладку оконных проемов. Выглядит это замечательно!

Например, на полуострове Пельешац в Далмации немало руин куплено дотошными англичанами и ирландцами, которые тщательно, иногда годами восстанавливают эти постройки, наполняют новым содержимым и в результате становятся обладателями эксклюзивной недвижимости. Понятно, что такой подход требует настоящего энтузиазма, времени и немалых средств.

Балкон
Балкон
Дом, который выбрали моя жена Лена и я, тоже оказался «в возрасте». Поиски были долгими, но не мучительными. Напротив, нам удалось совместить приятное с полезным. Несколько сезонов мы путешествовали по Адриатическому побережью и центральной Истрии, присматривали уголки, которые казались особенно привлекательными. Жили по нескольку дней в разных местах чтобы почувствовать атмосферу и пытались представить себя, любимых, проводящих в этой среде день за днем на протяжении лет.

Чем больше домов мы смотрели, тем труднее представлялся окончательный выбор. Требования к идеальному южному дому множились и складывались в некую жесткую матрицу. Ведь помимо собственно четырех стен, которые не должны вызывать отторжения, важно то, что хорваты называют «амбиент» — среда, окружение и даже вид из окна, который будет открываться Вам каждое утро. Собственные стены можно покрасить или, наконец, снести. А что делать с глухой стеной соседнего дома, закрывающей панораму?

То ли запросы наши были слишком высоки, то ли бюджет слишком скромен, но скоро нам стало понятно, что дом мечты мы не найдем и его надо возводить самим. Уже был куплен участок земли в живописном уголке Истрии и подготовлен проект, уже строительная фирма готовила смету будущей стройки, когда нам предложили посмотреть старый дом невдалеке от Опатии. Дом оказался на удивление подходящим. Мы не могли поверить выпавшей нам удаче. Едва ли не все клеточки матрицы оказались заполненными!

1 2 3
Сергей Лаврецкий|другие статьи автора
Вернуться к списку статей
Добавить статью
Оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вход Регистрация

Комментарии (6)
Hunter | 05.05.2010 17:04:18
Сергей, спасибо! Очень интересная статья. Я слышал много негативных отзывов о реконструкции старых домов в Хорватии, тем более приятно узнать, что не все так плохо. Наверное для успеха самое главное: правильно выбрать подрядчиков и иметь положительный настрой. Удачи Вам!
Sten | 11.06.2010 18:08:00
Да. Главное работников толковых найти. И нужно все просчитывать заранее по деньгам, а то попасть можно конкретно.
Silver | 28.06.2010 22:10:33
Интересная статейка. Вот давненько думаю в Хорватии домик прикупить. Даже посмотрел один в районе Церквеницы. Но это новостройка, а вот настоящий, старенький поинтересней будет. Будем искать
vadik | 14.08.2010 22:34:21
Видел дом воочию. Очень красиво все получилось!! А вид с террасы - просто потрясающий!!! Удачи в доме!!
Elinika | 01.03.2011 11:32:10
Да, хорошие мастера это редкость, ну и чтобы еще цена на их услуги не зашкаливала:)) Держите телефончики при себе, если что, будем обращаться! Удачи в новом доме!
Путешественник | 12.08.2015 15:08:51
Кто может помочь найти нормальных контрактников - строителей! Ищем работников для реконструкции старого каменого дома, пристройки ванной комнаты и гаража, водопровода, канализации... Будем рады советам и опыту. Можно на мой емайл : alfika2001@yahoo.com
наверх

© 2009-2012 Adrionik, все права защищены
Tel: +385.95.585.34.11, +385.95.584.79.70, для sms: +385.91.802.21.34, Email: info@adrionik.com, skype: Adrionik

создано Webway